房产证由两人减为一人,个人买房女友参股房产证能否写两人

陈骁用自己的名义贷款买了一栋房子，但他女朋友的“股份”包括在首付中。

市房地产管理局产权部门相关负责人表示，原则上房屋产权登记应按购房合同上的名称进行登记

记住，不能随意改变；但是，如果陈骁的房产证已经办妥，可以通过司法公证证明该房屋归双方所有，然后房产管理部门可以凭公证书进行变更。市房地产登记发证中心负责人表示，陈骁等情况没有实际操作；如果陈骁的房地产许可证没有处理，他可以与开发商协商，取消原来的购买合同，以两人的名义重新签署，最后到房地产管理部门解释情况，并对以前提交的合同进行修改。这种情况不涉及税费；此外，它也可以通过赠送的方式进行，但是要支付的税高于一般交易，这是不经济的。根据《》的新规定，配偶一方婚前拥有的财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非双方另有约定。对于婚后购买的房屋，无论房产证是由一方还是双方书写，只要双方没有特别约定，他们各自占有50%的产权；如有特殊约定，以约定为准。在新《》实施之前，只要婚姻持续8年以上，原本属于个人产权的房屋将转让给夫妻双方。房地产和法律界人士也指出，婚前以个人名义购买的房屋，婚后将一并偿还贷款，房屋的贷款偿还部分和增值部分属于共同财产。