导言：最高人民法院的司法解释明确规定，在婚姻关系存续期间，男女双方实际获得或应当获得的住房补贴和住房公积金是夫妻共同财产。然而，如何把握“实际获得”和“应当获得”仍然是审判实践中的一个难点。对双方仍有住房补贴或公积金的，计算双方婚姻关系存续期间剩余资金总额，并通过扣除的方式补偿对方差额，使双方所得资金相等；如果只有一方持有住房补贴和住房公积金，将直接分成两半。
[案情]
徐牟某和崔牟某曾是同事，1972年建立恋爱关系，1976年9月29日登记结婚，1979年2月17日生下一子。他们婚后有很长一段时间的良好关系。1998年，由于某种原因，双方发生了冲突。2001年7月，徐离家出走，双方开始分离。2002年4月，徐谋谋向法院提起诉讼，要求与崔谋谋离婚，但未获批准。2003年4月，徐某再次提起离婚诉讼，要求与崔某离婚；要求依法分割财产。崔某表示，他不同意离婚，如果他被判离婚，他要求分割徐某的住房销售、住房补贴和住房公积金。
本市中华新路630号301室和302室，原是徐父母拆迁的房屋。1999年3月，以徐、崔所生儿子的名义购买售后产权。1998年12月，徐谋谋、崔谋谋在中华新路43弄2号301室增加一套住房。为了增加住房，徐某支付了单位住房押金8000元，并承诺为单位服务十年。
[审判]
一审法院认为，徐谋谋与崔谋谋的关系已经破裂，应当依法判决离婚。双方就家庭财产的处理达成了协议并予以采纳。住房补贴可在徐收到后另行解决。根据这一判断，双方离婚了；依法分割财产；徐某支付给崔某12万元用于房屋出售。
崔牟某上诉称，离婚后，他无法知道徐何时收到住房补贴、住房公积金和住房押金，因此要求对此案进行处理。徐谋谋认为，上述款项应在实际收取后进行分割。
法院认为，婚姻关系存续期间获得的住房补贴和住房公积金应视为夫妻共同财产，持有上述款项的一方可以折价向对方支付相应的赔偿金；经单位同意，已出售与房屋押金相对应的房屋。存款能否收回只是时间问题，而不是能否收回，所以应该一并处理。经二审法院调解，双方同意从住房公积金中分配住房补贴。具体计算方法是15.12万元为15年住房补贴，每月发放840元，夫妻关系存续期间的补贴为32个月，即住房补贴为2.688万元。根据离婚时的公积金声明，徐名下的公积金为9427元，该公积金一分为二。徐某预付给崔某50%的房屋押金，单位返还的押金归徐某所有。双方都在法庭上履行了协议。
[评析]
在离婚案件中，作为夫妻共同财产分割的住房公积金和住房补贴只能是婚姻关系期间赚取和应得的住房补贴和住房公积金，而婚姻关系以外的住房公积金和住房补贴属于个人财产，归个人所有。因此，区分获得资金的时间是当事人举证的关键，也是法院审查的重点。在审判实践中，笔者认为可以采用以下方法处理住房补贴和公积金：如果双方仍有住房补贴或公积金，计算双方婚姻关系存续期间的资金总额，并通过抵销的方式补偿对方的差额，使双方获得的资金相等；如果只有一方持有住房补贴和住房公积金，将直接分成两半。鉴于住房补贴和住房公积金的提取需要满足一定的条件，法院可以判决当事人以现金折扣的方式直接承担支付义务。
例如，在上述案例中，崔某在夫妻共同生活期间退休，住房公积金在退休时发放，全部用于共同生活的家庭。在离婚诉讼时，崔某没有剩余的住房公积金，也不再享受住房补贴，因此没有必要进一步分割。徐在1999年婚姻关系存续期间购房时，使用了部分公积金，离婚时有盈余9427元，应分割为夫妻共同财产。徐某还有一笔15.12万元的住房补贴，但根据徐某与单位签订的《职工使用住房补贴合同》，这笔补贴是从2001年1月开始计算的15年住房补贴，每月发放840元。2001年1月至2003年8月，双方调解离婚，共32个月，32个月的住房补贴为26，880元，由徐谋谋、崔谋谋共同负担。虽然徐谋谋和崔谋谋没有买房，实际上也没有得到26880元，但这笔钱属于徐谋谋和崔谋谋在婚姻关系存续期间应得的款项，应在离婚时作为夫妻共同财产分割。