离婚按揭房分割公式,婚后还贷按揭房离婚房子分割案

简介：一名男子婚前购买了一套商品房，并办理了首付和银行按揭贷款。婚后两年办理离婚时，房价从30万元涨到了60万元。根据这位妇女的说法，除了首期付款和男子的单独还款之外，其余财产的价值应视为平分。几天前，塘沽法院审理了此案，并作出了一审判决。

　案情

2003年，周浩花30万元在塘沽区购买了一套商品房，首付15万元，银行按揭贷款15万元，完成了产权手续。2004年5月，周浩和陈娟婚后共同偿还了银行贷款。今年4月，陈娟申请离婚。据有关部门评估，周浩的房地产价值已达60万元。文章编辑器：

在谈到房地产分割时，陈娟主张将目前的房价下调15万元，仅周浩一人就应偿还7万元贷款。剩余房产价值38万元，属于夫妻共有财产，周浩须支付房价款19万元。

周浩认为，财产是由他自己的婚前个人购买的，不能转换成夫妻共同财产。

　法院判决

法院认为，这栋房子是周浩婚前的个人财产，因此不会自动转换为夫妻共同财产。周浩和陈娟没有就婚后房屋所有权达成新协议。