当婚姻走到尽头时，往往会涉及到财产关系的变化，也就是说，会涉及到夫妻共同财产的再分配。夫妻共同财产分割是指离婚时依法将夫妻共同财产分割为各自的个人财产，具体包括婚前财产、婚后财产和婚姻期间受害方财产的分割。一般来说，如果双方都有合法的婚姻财产协议，则以协议为准。一方的特殊财产归自己所有；丈夫和妻子的共同财产一般应平等分配，必要时可以不平等。有争议的，人民法院应当依法判决。在司法实践中会做些什么？记者《法制日报》最近整理出辽宁省沈阳市皇姑区人民法院近年来审理的几起离婚财产分割案件。
婚前贷款购买房地产
划分还款的增值部分
邓和王于2011年5月5日登记结婚。由于双方发生矛盾，邓向王提起离婚诉讼。关于沈阳市皇姑区鸭绿江北街某处房产的分割，双方存在很大争议。邓某提出，该房产是婚前购买的，应归其所有。
在庭审中，王某主张离婚时，财产应由双方一人一半分割。
皇姑区法院经审理查明，该房屋系原告邓婚前贷款购买，因此应归原告所有。但是，根据《婚姻法解释(三)》第10条，原被告和被告以夫妻共同财产偿还贷款的金额及相应的增值部分应分割为共同财产。本案中，原被告和被告用夫妻共同财产偿还贷款，共计8万余元。关于原告应支付给被告的赔偿金额，根据首付款21万多元，贷款本息已偿还21万多元，未偿还贷款本金25万多元，原、被告约定的房屋现值为80万元，原告应酌情支付被告4万多元。
在案件审理过程中，邓还声称房子的贷款应该由他的母亲赵偿还。经审查，法院认为，由于证据不足，邓的主张没有得到支持。
法官在庭审后表示，在夫妻关系存续期间，房地产属于大量财产，因此必须谨慎处理。一方婚前购买的财产在离婚时归买方所有。但是，如果婚姻存续期间有房屋贷款，婚后的贷款偿还和增值部分仍需作为夫妻共同财产分割。
法官说，在中国目前的国情下，父母一方为其子女偿还房屋贷款仍然很普遍，但在诉讼中，根据谁主张、谁举证的原则，如果在为其子女偿还贷款的过程中没有有效的证据，就很难确定这一事实。
婚后购买房地产和车辆
差价应由属于它的一方支付。
马和孙于2014年6月相识，并于同年7月7日登记结婚。婚后，他们在沈阳市皇姑区天山路某处买了一辆小汽车和一栋房子。后两人因感情破裂申请离婚，离婚时双方因财产分割发生纠纷，马向法院起诉孙分割夫妻共同财产。
在审判过程中，被告人孙谋辩称，房地产和车辆都不应分割，因为房地产有贷款，没有取得产权证，车辆也有贷款，还有超过8万元的房屋装修欠款。
法院认为夫妻共同财产应依法分割。被告名下这辆小汽车的现值是7万元。考虑到该车一直被被告使用，法院下令该车归被告所有。这
熊某与段某于2009年9月9日登记结婚，但由于婚后双方矛盾不断加剧，熊某于2016年3月15日向法院提起诉讼，要求与段某离婚，并分割位于沈阳市崇东路某处的房产。
辩护期间，被告段某提出除原告提及的房地产外，依法分割住房公积金和社会保障。此外，由于被告在婚姻期间接受了两次体外受精手术，他患有严重的疾病并受到精神刺激，因此他要求在分割财产时得到更多的分数。
经审理，法院发现原告在婚姻存续期间以自己的名义缴纳了3万多元的住房公积金。在被告名下的婚姻期间，共缴纳住房公积金8896元。关于社会保险，原告名下的社会保险已支付总额超过10，000元，目前仍在支付中。被告名下的社会保险缴费总额超过3000元，自2014年10月以来无缴费记录。被告现在失业了。此外，原告在婚姻存续期间以其名义支付了1000多元的人寿保险。
值得一提的是，被告在2012年和2013年结婚期间连续两次未能进行体外受精，造成巨大的精神和身体伤害，目前正在接受治疗。被告于2014年9月10日和2015年5月19日两次在沈阳精神卫生中心住院。他被诊断患有适应不良、混合焦虑和抑郁反应，并有医疗费用。
最后，法院裁定，原被告名下的住房公积金分别属于原被告。原告一次性向被告支付了2万元的住房公积金差额。原、被告缴纳的社会保险费分别归原、被告所有。原告一次性向被告支付了1万元的社会保险费差额。原告支付的1000多万元人身保险金属于原告熊某。
法官在庭后表示，关于财产分割，考虑到在原被告结婚期间，被告为了家庭和睦未能生育两次试管婴儿，也未能与原告生育子女，原告随后很快起诉离婚，给被告造成了巨大的身心伤害。原告作为丈夫，应该在道义上和法律上履行帮助被告的义务。此外，被告目前失业，原告的社会保险账户目前处于正常支付状态，这并不排除原告有工资收入的可能性。因此，从保护妇女权益的角度来看，被告在夫妻财产分割中应得到更多的加分。