据了解，现实社会中，夫妻婚后通过共同财产购买的(包括贷款)房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般采用.cn /。 对此，背飞鸟婚姻网络小编在下面具体介绍一下公司福利分房离婚时如何划分，婚后购买共同财产分割的问题。 希望能帮上忙。
单位福利分房离婚时怎么分
对于公司福利分房，离婚双方未能达成协议，按市价评估后，双方按竞价取得。 婚姻关系存续期间，当事人按照有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方不能就房屋价值及归属达成一致的，人民法院可以委托鉴定机构评估房屋市价，取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。 双方都要求取得房屋所有权的，可以在评估的基础上双方竞价取得。
这被认为是购房福利分房与商品房之间的价差非常大，如果离婚时一方取得了房子，另一方只补偿当初购买福利分房价格的一半，显然是不公平的。 委托鉴定机构评估住房市场价格，以评估的价格为基础处理住房问题，可能比较公平。
审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决这类纠纷效果更好。
婚后共同财产购房如何分
夫妻婚后用共同财产购买(包括贷款)的房屋，属于夫妻共同财产。 离婚时，通常为 )
当事人在偿还全部银行贷款后提起离婚诉讼的，这种法律关系比较简单，一般平均为分割不动产。 但在房价暴涨的今天，夫妻双方还是少数有实力一次性足额支付购房款，大多是通过商业贷款的方式购房。 住房贷款需要经过缴纳首付、银行支付开发商剩余房款、办理房屋产权证明、业主还清全部贷款后向银行取得产权证明等步骤。
实践中的许多案例体现在支付首付、偿还贷款后未全部偿还贷款后的环节。 因业主还需偿还银行贷款，在偿还贷款前，已办理房屋所有权证书，但业主实际未掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。 也就是说，该不动产有抵押权。分割贷款财产包括首付、已偿还、未偿还、住房实际升值四个组成部分。 实际上，房屋的合同价值是指已经支付的房款和剩余贷款利息的总和。
关于住房贷款不动产，因为还有继续偿还银行贷款的问题，所以不能轻易知道住房合同的价值。 房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。 一方取得房地产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付一半的房屋价值。
综合以上内容，小编整理了团购相关内容。 由此可见，如果房屋实际价值低于首付，且已经偿还贷款，还应继续偿还总贷款(在实践中极少出现)，则一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方偿还房屋贷款如果这方面有更多问题，背飞鸟婚姻网将提供专业的法律咨询服务。