房屋继承遗嘱该怎么写才有效
房屋继承遗嘱该怎么写才有效？
遗嘱是否合法需要综合形式要件以及遗嘱内容两方面进行判断，司法实践中，更重视遗嘱的内容是否合法，遗嘱必须具备的条件
1）遗嘱人有完全民事行为能力;
2）遗嘱是遗嘱人的真实意思;
3）遗嘱内容不违法;
4）处分的是遗嘱人合法财产;
5）为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要份额。
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
根据我国继承法的规定，书写遗嘱的形式一般有两种，一种是自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱必须满足如下要件:
1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，由可以防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明年月日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同自书遗嘱的内容相互矛盾时，应以时间在后的遗嘱为准。同时订立遗嘱的时间也可证明遗嘱内容的真伪。
3、遗嘱人亲子签名。
4、自书遗嘱中如有需要涂改、增删，应当在涂改。增删内容旁边注明涂改、增删的字数，且应该在涂改、增删处另行签名。代书遗嘱必须满足如下要件：代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。因此房屋遗嘱继承书写遗嘱也应当遵循以上的要求。
法律依据：《房屋登记办法》
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以来电咨询详细为您解答。律师13661247699同微信
如何写遗嘱才具有法律效力：遗嘱书写的注意点及范文
随着人们财富的增长和财富传承意识的增强，越来越多的人倾向于提前订立遗嘱，将自己对财产的处置意愿提前明确下来，一是为避免继承人之间的矛盾和纠纷，二是为了给自己着重保护的人预留额外的份额以得到更多的财产倾斜。然而订立遗嘱并不是简单的将自己想要嘱咐的事情写下来就一定会有效，它需要满足法定的条件，否则也可能因为无效而不予认定。
本文将从实质和形式等方面来总结有效遗嘱必备的几个重要条件。
一、实质要件：有效的前提和基础
1、遗嘱人有遗嘱能力。立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，立遗嘱人在立遗嘱当时是无民事行为能力人和限制民事行为能力人的所立的遗嘱无效。
2、遗嘱是遗嘱人的意思表示真实。受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。
4、遗嘱继承人在继承开始时必须生存，若继承人先于立遗嘱人死亡，遗嘱的部分内容无效。
二、形式要件
1、自书遗嘱：全部内容须亲笔书写，每页签名，每页注明年、月、日；
2、代书遗嘱：有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人都要签名，注明年、月、日；
3、打印遗嘱：两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
4、录音录像遗嘱：两个以上见证人在场见证，几方均在录音录像中记录其个人信息（出镜、出声、陈述个人姓名和身份）和年、月、日。
5、口头遗嘱：仅适用于危急情况，两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
6、公证遗嘱：经公证机构按照法定程序办理的公证遗嘱。
1、具有见证能力，为完全民事行为能力人；
2、不能是继承人、受遗赠人；
3、不能与继承人、受遗赠人有利害关系。
三、立遗嘱的步骤和方法
1、综合衡量自己和家庭的客观情况和主观需求，选择遗嘱的形式。
对于家庭结构比较简单，各继承人之间对财产分配能够达成共识，可以采取自书遗嘱或全体家庭成员协议分配的方式处理。
若家庭成员之间对分配难以达成一致，则需要提早采用更为合理的方式由第三人（或见证人）对遗嘱的真实性进行背书。因为自书遗嘱仅由立遗嘱人自行书写，若其中财产分配不均，在无第三方中立机构参与的情况下，容易在继承人之间发生纠纷，影响财产分配。比如，因无法确定立遗嘱人在立遗嘱时的精神状态，被起诉要求认定无效；因部分继承人藏匿、损毁遗嘱，导致遗嘱无法实际执行等。
2、寻找合适的见证人和遗嘱执行人
3、书写遗嘱内容
四、遗嘱的参考范本
立遗嘱人：_____；性别：_____;民族：____;
出生日期：_________年_________月_________日;
家庭住址：_____________________________________________;
身份证号：_____________________________________________。
由于担心本人去世之后，家庭成员因遗产继承问题发生纠纷，故本人于______年______月_____日在清醒状态下自愿订立本遗嘱，对本人所拥有的财产做出如下处理：
一、本人的财产情况具体如下：
1、房产_____套，其中位于____________房产(房屋所有权证号：______，建筑面积：______)
2、汽车______辆：______牌轿车，黑色，______；
3、股权：持有______公司______
股份；
4、股票：股票账户内股票；
5、银行存款；
6、理财产品；
7、保险产品；
8、信托产品；
9、对外债权；
10、家具、珠宝、字画等等。
二、财产继承
1、本人去世之后，上述所列举的、届时实际拥有的归本人享有的财产或权益部分，全部由_________个人继承(性别：_________;出生日期:______年______月______日;身份证号码__________________，与本人关系：_________)。
2、如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承的财产或权益与其配偶无关，为继承人的个人财产。
三、遗嘱执行人
本人去世之后，本人指定由_________作为本遗嘱的执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所发生的一切合理费用均由继承人承担。
四、其他
本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。本人在此明确，本人在此之前未立有任何遗嘱，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立本遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿做出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的财产进行干涉。
见证人：______，身份证号：______，联系方式：______；
见证人：______，身份证号：______，联系方式：______；
立遗嘱人(签字)：
见证人(签字)：
日期：_______年_______月_______日于_______（地方）
遗嘱怎么写才具有法律效力
立遗嘱
，绝大部分情况下都是令人不舒服且害怕的话题。
对于立遗嘱，我国绝大多数人都比较忌讳，认为立遗嘱并不是必须做的事情，特别是在活得好好的时候没有立遗嘱的必要。西方社会就有所不同，西方文化传统对立遗嘱持开放的态度，立遗嘱现象十分普遍，
近8成的成年人都愿意立遗嘱
并根据生活的变迁随时修改。
美国大富豪比尔·盖茨在2003年就立下遗嘱，几乎将其近500亿美元的财产捐出，只给孩子留下3000万美元和价值1亿美元的房产；
迈克尔·杰克逊去世时留下五亿美金的巨额财产，但因生前早留有一份
32页的遗嘱
，详细的列明由谁继承遗产，如何继承遗产，并确定了遗嘱执行人。
迈克尔去世后，遗产处理顺利，没有什么纠纷。
但随着时代的发展，
我国8090后在互联网和中西文化不断交融的冲击之下
，成为了更独具特色的一代。
人口老龄化进程的加快和财富的快速积累，让我国老百姓的观念悄悄发生变化，立遗嘱
逐渐被越来越多的人接受
去年10月份，
泽良高级合伙人：陈海云律师
，曾在线下授课时科普过相关话题。
（陈律师线下授课现场）
一套房产
如果没有立遗嘱或其他特别声明
，那么这套房产的继承，是有
非常大的“争夺”空间
你以为独生子女就能够继承父母的房产了吗？配偶去世，房产就是你和孩子的了吗？
可惜，答案都是否定的，为什么呢？
我国继承分为
法定继承
遗嘱继承
，法定继承是指没有遗嘱的情况下直接根据法律规定继承，遗嘱继承是被继承人自主对财产进行分配。
也就是说，
有遗嘱的优先按照遗嘱来继承，没有遗嘱的，根据法律规定来继承
那么，法律是如何规定的呢？
看的明白吗？举个例子告诉你
阿杰2009年和丽丽结婚，2011年生育一女小丽；
阿杰有一个哥哥，一个妹妹，阿杰的父母均在世；
2013年阿杰买了一套商品房，登记在阿杰和小丽名下；
2015年阿杰因意外去世，因过于意外，阿杰并未留下遗嘱；
2017年阿杰父亲去世。
丽丽和小丽能够顺利完整继承房子吗？
简而言之，阿杰的房子因为没有立遗嘱，最后阿杰母亲，也就是小丽的奶奶分得5/32，小丽的舅舅分得1/32，小丽的姑姑分得1/32。
这些份额虽说不大，但是现在一套房产动辄大几百万上千万，你真的分的起吗？
目前，有超过80%的继承纠纷源于当事人无遗嘱或遗嘱订立不严谨而引起。
遗嘱，已然不该谈及色变。
然而遗嘱的范围，订立的形式和时间，如何制定才能符合法律规范，是大多数人都未曾了解或知道的，今天和大家一一道明，
建议收藏，文末还有专业的遗嘱模板可领取。
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「遗产」是什么？
遗嘱是指
人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
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遗产怎么立？
《民法典》规定的遗嘱方式主要是以下几种：
1.自书遗嘱
：全文内容亲自手写、签名，注明年、月、日，打印的不算。
2.代书遗嘱
：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
3.打印遗嘱
：打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
4.录音录像
：要找两个见证人，表明身份记录，全程录音录像，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
5.公证遗嘱
：花点钱专门去公证机关公证遗嘱。
6.口头遗嘱
：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
可以采取不同的方式来订立遗嘱，自书遗嘱应当是成本最低，也最无需第三人的立遗嘱方式。
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什么时候立遗嘱？
西方很多人一般是在结婚生子之后就立遗嘱，毕竟
明天和意外，谁也无法知道哪个先来
据统计，中国每年有五十多万人猝死，十几万人死于交通事故，还有几千人死于自然灾害。
遗产纠纷案
就是因为意外死亡，没有遗嘱发生的。法律规定，只要是完全民事行为能力人，就可以开始订立遗嘱。
也许，我们不应完全照搬西方的遗嘱文化，但当一个人成家立业，生儿育女，
积累了一定的财产后，就可以开始立遗嘱
。即使在这个时间段还没有立遗嘱，
到了五、六十岁，最好还是要立遗嘱
，因为这时，自己的财产（主要指不动产）已经基本不会发生变化，家庭关系也趋于稳定。不要等到卧病不起，甚至到病危时才立遗嘱。
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立遗嘱的注意事项
?1.遗嘱的形式非常多，建议采用自书遗嘱的形式订立遗嘱，自书遗嘱，要求全文手写，千万不能打印，要照着格式
一个字不落地抄写亲笔书写
，签名，注明年、月、日，如果写了两页的，每页上都签字。
?2.打印遗嘱的话，需要找两个毫无利害关系的人，就是说见证人不得和继承人有任何关系，
最好找两个律师
，而且见证人必须全程都在场，不能事后补签名字。见证人和立遗嘱人每一页都要签字。
?3.遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，
以最后的遗嘱为准
?4.有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
?5.立遗嘱人必须为完全民事行为能力人，
有一点点意识不清醒都不可以
。立遗嘱的时候，要留出继承人中残疾继承人、胎儿、未成年人的继承份额，否则遗嘱可能被认定无效。
?6.
夫妻二人
想一起留遗嘱的，请各自手写各自的那一份，
尽量别写在一张纸上
?7.为保险起见，可以对自己手写遗嘱的
全过程进行录像
，录像中朗读遗嘱。可以保留手写遗嘱统一时期的一些字迹，最好是在各种权威机构保留的签名（例如银行所留有的合同，单位所签字的公文等等），万一今后打官司鉴定遗嘱真实性，也有比对样本。
?8.妥善保存遗嘱，建议
一式几份
，放在不同人手里，以防万一丢失、被盗。
?9.民法典前公证遗嘱的效力高，民法典后以
最后一份立的遗嘱
效力为准。
?10.本人清晰签名最重要，按手印更好。
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看似消极避世的「立遗嘱」行为，恰恰是当代人更恰当的保障家庭，更勇敢地直面生活的反映。