最新房产继承新规1月1日开始实施父母的房全部按“新规”继承
今年1月1日开始
《中华人民共和国民法典》开始实行了
其中关于
父母房产继承
有了新的规定
新增了两种立遗嘱的方式
有效继承人范围也有所扩大...
一起来看看，“继承权”新规的改变
新规定增加了2种立遗嘱的方式
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：
录像遗嘱和打印遗嘱。
这就减少了老人们的麻烦，例如老人不识字、年老了认不清，可以录像。
为了防止立遗嘱被迫无奈
新增了“见证人”规定
为了争父母的房产，出现了很多兄弟姐们出怪招的情况，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。为了防止这种事情发生，
新规规定必须有2名见证人在场才行
，确保遗嘱出自老人内心的想法。
新增加遗嘱的“宽恕”制度
“宽恕”制度是给老人立遗嘱一次反悔的机会。在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“宽恕”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。
新规定设定“遗嘱最新第一”原则
根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。新规定按照时间排序，
只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行
新规增加了有效继承人范围
现在越来越多的年轻人不愿意生育，更愿意独善其身，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人财产和房产最终给谁？
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
这些财产子女不能继承
①被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分
这部分财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。
举个例子：
老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产，这是如何计算的呢？
实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。
分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。
②使用权不能继承
最常见的是
农村宅基地使用权
公有住房使用权
农村宅基地：
农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。
公有住房：
个人对公有住房只享有使用权，而它的产权归国家或单位所有，因此不属于个人遗产。不过，如果公房“房改”后转为产权房，就可以作为遗产被继承了。
③其他不能被继承的权利
比如人身权、知识产权等：
举个例子老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。
④死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的
这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
⑤保险金
一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
父母去世，房产如何继承哪些人优先继承
在房产继承纠纷当中，最重要的裁决依据就是《民法典》当中的相关规定，正确处理房产继
承纠纷需要明确房产继承的条件和继承的主体。那么，父母房产《民法典》规定的房产继承人的顺序是
什么呢?
一、根据法律规定，将继承人分为两个继承顺序，
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的
(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)才由第二顺序
继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，而父母，包
括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹则是包括同父母的兄弟姐妹、同父异母
或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代
位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、
婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序继承人
继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产
时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配
遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应
当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。对继承人以外的依靠被继承人扶养的
缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配
给他们适当的遗产。
房产继承“新规”来了2021年起，子女继承父母房产一律这样办理
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子女如何继承父母房产，终于有了新规！
去年年底，有一条“2020年起独生子女将无法继承父母房产”的消息，引发网友关注。按照现在的《继承法》，配偶、子女、父母都是第一顺位的法定继承人，独生子女可以继承父母的房产，但在没有遗嘱却有其他继承人的情况下，独生子女很可能只能继承到父母部分的房产......
那么，父母的房产如何通过继承的方式全部转让给独生子女呢？2021年1月1日起，现行《继承法》将被废除，关于继承的事项将会由新实施的《中华人民共和国民法典》来规范，父母房产统统按“新规”处置。
《民法典》中，关于房产继承有哪些改变？赶紧来看看吧！
变化1
继承权新增了2种立遗嘱的方式
在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。
变化2
为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定
为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。
所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。
变化3
新增加遗嘱的“宽恕”制度
当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。
“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。
变化4
新规定设定“遗嘱最新第一”原则
只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。
这在以往是不可行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。
新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。
变化5
新规增加了有效继承人范围
为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一、第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
以下4种财产，不能被继承
按照《民法典》，有4种财产不能被继承。
被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分不能被继承
这种情况指的是：财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。
举个例子
老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。
那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产。为啥？看下面这张图就明白了↓
实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。
分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。
网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。那么，怎么解决这些问题？
简单，立个遗嘱说明白就行了。父母有遗嘱且内容合法，立遗嘱人的遗嘱能真实表达意愿的，按遗嘱继承。没有遗嘱的，按法定顺序继承。
有些权利不能被继承
比如人身权、知识产权。比如老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。
死亡赔偿金、抚恤金不能被继承
死亡赔偿金、抚恤金，一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
保险金一般不能被继承
保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
作者：上海买房人，首发公众号，从业房地产销售8年，孰知交易流程，政策时事分析，专业的水平来解决的购房困惑。