2022年最新遗嘱模版（自书、代书、打印通用）
立遗嘱人：
身份证号：
一、本遗嘱说明
1、订立本遗嘱前，立遗嘱人没有因本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力。
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗。
二、财产及其继承安排
1、房屋
(1)房屋信息
房产地址：___________
产权证号：___________
(2)上述房产属于立遗嘱人个人财产，在立遗嘱人去世后，该房屋由______继承与所有。
2、车辆
(1)车辆信息
车辆型号：___________
车牌号：___________
登记车主：___________
(2)上述车辆属于立遗嘱人个人财产，在立遗嘱人去世后，该车辆由_______继承与所有。
3、公司股权
(1)股权信息
公司名称：___________
登记股东：___________
登记注册资本金额：___________
登记持股比例：___________
(2)立遗嘱人去世后，该股权份额由继承与所有。如公司或其它股东行使优先购买权或回购权的，则该股权的转让款归______继承与所有，为其个人财产，不是夫妻共同财产。
4、存款
(1)存款信息
开户行：___________
户名：___________
账号：___________
存款余额约：___________
(2)上述账户中的存款为立遗嘱人个人财产，无论实际金额多少均由______继承。
5、知识产权
(1)知识产权信息
(2)立遗嘱人去世后，由______继承该知识产权，行使相关权能并获得该知识产权的财产收益。
6、股票、债券、投资基金份额、理财产品
(1)财产信息
证券公司：___________
帐号：___________
开户人：___________
(2)上述帐号所购买的股票、证券、理财产品等，价值共计约￥______元，立遗嘱人去世后，上述财产归______继承与所有。
7、关于遗产变化的特别约定
本遗嘱确立后，被继承人的遗产价值或余额发生变化时，不影响本遗嘱效力，仍应按本遗嘱执行。
8、本遗嘱及立遗嘱人未作特别安排的遗产，一律由_______继承和所有。
三、遗嘱执行
1、遗嘱执行人信息
姓名：___________
住址：___________
身份证号：
2、立遗嘱人去世之后，上述执行人代为执行本遗嘱。执行人应出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱，遗嘱执行人的权利义务包括：
(1)在立遗嘱人去世后通知并召集相关当事人，宣布遗嘱；
(2)按遗嘱内容对遗产进行实际分配、执行，并协助办理执行的各种手续如房屋过户、存款转移等事务。
(3)因遗嘱执行产生的合理费用，遗嘱执行人有权要求继承人承担。
3、如遗产执行人先于立遗嘱人去世的，立遗嘱人将另行以书面方式变更遗嘱执行人，届时将以新的遗嘱内容为准。
四、其他
本遗嘱
一式三份，立遗嘱人保存一份，立遗嘱人配偶保存一份，遗嘱执行人保存一份
，各份具备同等效力。
立遗嘱人（签名）：
签署时间：年月日
见证人确认：
上述遗嘱由立遗嘱人签署，立遗嘱人神志清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为立遗嘱人自愿作出。
见证人1（签名）：
身份证号：
见证人2（签名）：
身份证号：
签署时间：年月日
《委托代持房产合同》模版
甲方（委托方）：
身份证号码：
乙方（代持方）：
身份证号码：
甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。
甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房产（以下简称代持房产），该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。
1.代持房产信息：
房产地址：
房产总价：人民币元
房型与面积：
（以下称代持房产）
2.截止本协议签订时的付款与签约安排：
(1)甲方委托乙方，以乙方名义与签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。
(2)涉及代持房产的费用（定金、首付款等）共计人民币元（以实际金额为准），均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。
3.除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。
1.甲方享有代持房产的所有权，以及相关的权利义务，包括：
(1)对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；
(2)取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；
(3)承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用；
(4)支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；
(5)在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。
(6)除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。
2.乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：
(1)乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。
(2)乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张代持所有权利。
(3)根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。
1.就乙方代持房产事宜，甲方应向乙方支付报酬人民币（大写）（￥元），并于年月日前支付。
2.乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方承担。
3.除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。
4.乙方指定收款账号：
开户行：
户名：
1.因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。
2.违约责任同时包括：乙方应向甲方支付万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。
3.根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的
0.05%
向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
(1)提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；
(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
1.本协议一式两份，具有同等法律效力。
2.本协议经双方签署后生效。
签署时间：年月日
甲方（签字）：
乙方（签字）：
本人声明：本人已知悉并同意位于的房产（包括屋内装修、电器家具等））系由实际出资购买并拥有所有权，仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利；如需变更过户，本人将予以配合。
签名确认：
年月日
注：图片来源于网络。
继承房屋遗产过户手续
房产继承的问题，在我们的日常生活中并不少见。但其实很多要办理房产继承过户的人却并不清楚办理过户需要什么手续。今天来给大家科普一下：
房产继承需要哪些资料及手续？
1、被继承人父母死亡证明：
2、房屋估价单：
3、全部法定继承人的身份认证信息：
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。
6、继承证明文件及公证书证明：
7、原房地产权证：
8、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。
9、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱。
10、公证处要求提供的其他材料：
全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证，否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；
《继承法》规定的法定继承人是：
配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果在房产继承方面还有不了解的地方，建议最好提前咨询律师。
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