我们能先离婚，然后分割财产吗？一般来说，双方先签订离婚协议，然后申请离婚登记，然后根据协议分割财产，或者根据法院的判决分割财产。内地居民根据《婚姻登记条例》第十一条申请离婚登记的，应当出具下列证明和证明材料： (一)居民户口簿和身份证；
(二)本人结婚证；
(三)双方签订的离婚协议。申请离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨和外国人，除应当持有前款第(二)项、第(三)项规定的证件和证明材料外，还应当持有本人有效的通行证和身份证。华侨和外国人还应签发自己的有效护照或其他有效的国际旅行证件。离婚协议应说明双方自愿离婚的意向以及双方在子女抚养、财产和债务处理等问题上的一致意见。
第十二条有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理当事人的离婚登记： (一)未达成离婚协议的；
(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；
(三)婚姻登记不在中国内地办理。根据《中华人民共和国婚姻法》第39条离婚时，丈夫E799 BEE 5 BAA6 E 997 AEE 7 AD 94E 4B 893 E 5B 19E 3133366306538妻子的共同财产应由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，本着照顾子女和妇女权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。扩展信息：离婚后要求财产再离婚的条件根据第《婚姻法》条第47条，如果一方隐瞒、转移、出售或损害夫妻共同财产，或伪造债务企图占有另一方的财产，在分割夫妻共同财产时，隐瞒、转移、出售或损害夫妻共同财产，或伪造债务的一方，可少分割或不分割。离婚后，另一方发现有上述行为之一的，可以向人民法院提起诉讼，请求重新分割夫妻共同财产。对前款规定的妨害民事诉讼的行为，人民法院应当依照《民事诉讼法》的规定予以处罚。因此，有必要将“隐藏、转移、变卖、破坏夫妻共同财产或伪造债务以试图夺取对方的财产”作为请求另一次分割的条件。在离婚诉讼中，主张重新分割的一方在请求人民法院离婚并分割某一财产时，对该财产的存在和所有权承担举证责任，即该财产确实属于夫妻共同财产。一般来说，只需证明财产是在夫妻结婚期间获得的，不属于《婚姻法》第18条规定的夫妻一方的个人财产。来源：百度百科――离婚协议。
离婚后如何分割房地产不可避免地会涉及到财产的分割，尤其是房地产的分割，容易产生纠纷。那么离婚时房子应该如何分割呢？婚姻法规定了房地产分割的六种情形：1 .房屋赠与未办理过户手续的，房地产归赠与人所有，不得分割；2.婚后，父母中的一方投资了房子，财产权以其子女的名义登记，这是个人财产，不会分割。3.结婚后，由双方父母共同支付房款，无论产权登记一方的姓名如何，房屋均按出资比例分割。4.婚前买房和婚后还贷是买方的个人财产，不得分割。婚后，还款部分及其增值部分由产权登记方按比例予以补偿；5.双方都以父母的名义用共同财产购买房子。如果产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母，不属于夫妻共同财产。不能分割，只能根据出资条件作为需要偿还的出资额。6.婚后，通过抵押贷款购买的房屋归夫妻共同所有，房屋产权的分割原则上应平等分割。法律依据：
第《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》条父母在双方结婚前出资购买房屋的，该出资应视为给子女的个人礼物，除非父母明确表示该礼物是给双方的。双方结婚后，如果父母为双方出资购买房屋，则该出资应视为给双方的礼物，除非父母明确表示给一方的礼物。
婚前离婚后如何分配房产，一方以其个人财产购买房产，并支付全部房款，房款原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的姓名(加上姓名)。应被视为夫妻共同财产；双方共同出资足额购买房屋，但房产仅登记在一方名下，双方按份分享房产；双方共同出资购买全部房屋，房产以双方名义登记。根据登记，确定为共有或共同所有。在这种情况下，双方可以同意按出资比例分享资本。没有约定且出资比例没有证据的，视为共同所有。双方共同出资购买抵押房产，婚后共同偿还贷款，房产以双方名义登记，视为夫妻共同财产。