分割婚姻法分割的房产是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要界定什么是夫妻共同财产，夫妻共同财产的范围。为了明确夫妻共同财产，我们先来说说新婚姻法中分割的财产是怎么分的，分割的财产是怎么分的，分以下几种情况。
1、新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与。对方当事人请求执行判决的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方的财产，即使结婚多年，只要财产未被转移，赠与人也可以撤销赠与。离婚时，财产仍属于赠与人，不会是分割
2、新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第七条父母一方婚后为子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，依据《婚姻法》第十八条第三项的规定，可以认定为仅赠与其一方子女，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，如果婚后父母一方投资买房，登记在自己子女名下的产权是对自己子女的赠与，与婚姻关系储存期内的另一方无关。作为离婚期间夫妻一方的个人财产，不会是分割
3、新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割？
103010父母双方购买的不动产产权登记在子女一方名下的，该不动产可以按照各自父母出资份额认定为双方共有，但当事人另有约定的除外。
婚后双方父母购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时均按投资份额分割分割。
4、新婚姻法年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？
003010第十条夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付款支付人名下的，离婚时房产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归产权登记方所有，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，产权登记一方应当按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷，该房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时该财产也不会是分割。
5、新婚姻法年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产投资已装修的房屋，产权登记在父母一方名下。离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买房屋的投资可以作为债权处理。
这时候双方用共同财产，以父母的名义买房。产权登记在父母一方名下的，房屋产权归父母所有。它不属于离婚时夫妻的财产，所以它不能分割它只能算作偿还出资的债权。
6、新婚姻法年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？
按揭贷款购买的房屋权属特殊。婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，故只能认定房屋现有价值归夫妻所有。关于房屋产权分割问题，实际操作中，分割夫妻共同财产原则上应等同于分割。根据生产生活的实际需要、财产来源等情况确定。由双方协商处理。我国《婚姻法司法解释三》第二十一条仅规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决该房屋的所有权，应根据实际情况判决由当事人使用。”但应该分两种情况区别对待：一是婚前，夫妻一方已经支付了婚前房价，所以这套房子必须是夫妻一方婚前的个人财产。二、婚后偿还房屋的按揭贷款由双方共同支付，应属于双方共同财产，按照分割的按揭额度
二、财产分割中新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
103010第十七条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资和奖金；
2.生产经营收入；
3.知识产权收入；
4.通过继承或赠与获得的财产；
5.其他应当归共同所有的财产。
房产分割，新婚姻法根据《婚姻法司法解释三》精神，增值部分是以婚后一方个人财产投资所得，也视为夫妻共同财产。
对于夫妻共同所有的财产，夫妻双方有平等的权利处理。
以上是什么是离婚财产的基础分割离婚是夫妻处理感情的一种方式的相关内容。离婚时，不仅要处理财产问题，还要处理子女抚养问题，尽量减少对家庭成员的伤害。如果您有任何法律问题，欢迎来我们法网咨询，我们会有专业的律师为您解答。