根据我国现行法律，首先要确定房屋是否为夫妻共同财产。
父母为孩子购房，大致分为以下几种情况。
第一，父母出资购买房产，子女或女方配偶不出钱，但房屋所有权证上屋主一栏记载子女或女方姓名
二是父母部分出资，其余由子女或妇女出资购房，房屋所有权证登记在子女或妇女名下
三是父母首付，剩余房款由子女或女方银行贷款支付，家中所有门票登记在子女或女方名下
四是父母出资一部分，子女或女方出资一部分，家中所有权证均登记在父母名下。
第一种情况的处理方式：父母出资子女或者女方在结婚前为双方购买的房屋，出资应当认定为对子女或者女方的个人赠与，与子女或者女方结婚后的配偶无关。 在这种情况下，该房屋是子女或女方一方的婚前财产，离婚时的财产分割父母出资在子女或女方结婚前为其出资购买房屋，并明示该房屋是给予子女或女方及其配偶双方的
第二种情况的处理方法： 第二种情况实际上与第一种情况相同。 但是，父代的所有权百分比不是100%，而是一部分，该所有权百分比遵循上述第一种处理方法。 其他部分子女及其配偶自行出资的部分，双方有约定的按约定办理，无约定的按夫妻共同财产平均分割
第三种处理方式： 第三种情况父母出资仍按最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》适用若干问题的解释(二)第二十二条规定处理，银行贷款部分为夫妻共同债务，按婚姻法及其司法解释对夫妻共同债务处理。
第四种情况处理方式： 第四种情况房屋所有权属于父母，该房屋作为夫妻共同财产分割夫妻对购买该房屋的出资视为夫妻共同债权，离婚时按照婚姻法及其司法解释的有关规定债权http://
阅读更多