离婚时房产分割的基本方式、情况1 :在双方条件基本相同的情况下,离婚时如何办理分割房产?
案例:李老师与王先生结婚后,共同出资30万元在保定某小区购买房产,并获得了房产证。 这个房地产现在价值50万元。 目前,两人面临离婚。 由于两人婚后一直不想要孩子,房地产问题成为双方的主要争议问题。 这个物业怎么去分割
分析:该房产首先由双方协商解决。 双方均承认房屋价值50万,并同意一方所有的,取得房地产的一方可以给予对方二十五万的经济补偿。 双方对房屋价值和归属不能达成一致意见的,按以下三种方法处理
竞价方式。 也就是说,双方都主张房屋所有权,同意通过价格竞争取得的,投标额高的一方取得所有权。 如果李老师和王先生要求获得房屋所有权,通过叫价,一方报告给对方的补偿金金额,谁出价高,谁就能获得房屋所有权。
价格补偿方式。 即一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
拍卖分割方式。 即双方均不主张房屋所有权的,按当事人申请拍卖房屋,所得价款按分割
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