离婚财产分割应注意的问题！财产分割不能随意推翻协议
现在很多夫妇为了避免法庭上的“空口说白话”，都希望在婚姻登记机关提出离婚申请。 自愿离婚的双方当事人无需再向单位出具证明，离婚申请将成为更多人的选择。 但问题是，有的人在登记离婚后不主动履行离婚协议，或者在领取离婚证明后反感财产分割问题。
例如，一些当事人在登记离婚时，承诺一方住在家里，另一方在三个月内离开家。 但是，离婚后，另一方“按兵不动”，不想按协议履行。 遇到这种情况，一方当事人可以根据在婚姻登记机关签订的协议，向法院提起民事诉讼。 签订协议不是儿戏，一般来说，法院认为协议具有法律效力，双方据此认为协议会履行。
还有一种情况，当初离婚登记时乐意达成财产分割协议，比如有人为了尽快离婚，表示放弃所有财产。 离婚后，我后悔了。 我越想，心情越不均衡。 因此，向法院再次提出了要求分割财产的诉讼。 针对这种情况，司法解释规定：“当事人双方自愿订立离婚协议，在婚姻登记机关办理离婚手续的，关于财产分割问题订立的协议属于民事合同。 离婚后1年内一方对财产问题发生反感，向人民法院提起诉讼要求新的财产的，人民法院应当受理。 经审理未发现离婚分割财产有欺诈、勒索、重大误解等行为的，当事人的诉讼请求依法驳回。 ”
从该规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议定位为民事合同。 既然属于民事合同，对双方都有一定的约束力，不能随意反悔； 其次，规定了离婚后1年内，超过该时间不予保护的时间限制。最后，存在支持当事人再次提起财产诉讼请求的几种情况，即对离婚财产存在欺诈、威胁、重大误解等也就是说，新的分割财产条件很苛刻，而且“欺诈、胁迫、重大误解”行为也很难证实。 因此，当事人在登记离婚时，对于财产的处理，应当了解协议签字后，协议具有法律效力，因此，制作协议时应当三思而行，避免意气用事。
离婚财产分割不是逃债“法宝”
一对夫妇在婚姻关系存续期间借钱买了豪车，但之后双方协商离婚。 离婚时这笔债还没有偿还。 在离婚协议中，双方约定所有财产归女方，男方承担债务。 债权人向男子主张债权时，男子称自己没有偿还能力。
在实际生活中，出现了许多夫妻恶意逃债的问题。 为了切实保护债权人的合法权益，司法解释中规定：“当事人的离婚协议或者人民法院离婚判决对夫妻双方对财产分割的处理具有约束力，但不能与其他债权人对抗。 夫妻对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。 ”也就是说，无论离婚时当事人如何约定，人民法院如何判决，财产分割的处理只对夫妻内部有约束力。 婚姻关系存续期间的共同债务，夫妻承担连带清偿责任。 债权人可以向夫妇中的任何一方要求偿还。 对于此案，男子无能力偿还其豪车债务，债权人有权要求妇女偿还。
明确房屋所有权以免日后发生纠纷
住房问题关系到人的基本生存条件，在人们生活中占有重要位置。 离婚双方就房子发生争执，也可以理解。 如何处理这类问题是有章可循的，最高人民法院司法解释阐明了几个方面。
以夫妻共同财产取得的房屋，虽然产权以一方名义运营，但仍为夫妻共有
“双方有争议的房屋在一方婚前出租，婚后以共同财产取得所有权，产权证以一方名义制作的，应当认定为夫妻共同财产。 ”
这种情况非常普遍，房屋是一方婚前租赁该单位的，产权证也是以一方名义制作的，不能就此认定为属于一方个人财产。 由于双方是夫妻共同财产取得的房屋所有权，购房款也多由夫妻双方工龄等因素决定，将房屋认定为夫妻共同财产更为公平。 当然，除非双方已经有其他约定。
对公司福利分房，离婚双方不能达成协议的，按市场价格评估后，由双方竞价取得
“婚姻关系存续期间，当事人按照有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属不能达成一致的，人民法院可以委托鉴定机构评估房屋市价，取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。 双方都要求取得房屋所有权的，可以在评估的基础上双方竞价取得。 ”
这被认为是购房福利分房与商品房之间的价差非常大，如果离婚时一方取得了房子，另一方只补偿当初购买福利分房价格的一半，显然是不公平的。 委托鉴定机构评估住房市场价格，以评估的价格为基础处理住房问题，可能比较公平。 审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决这类纠纷效果更好。
父母购买的房子居住小夫妻时，有时可视为对子女的个人赠与或对夫妻双方的赠与
“当事人结婚前，父母出资为双方购买的房屋，应当视为对自己孩子的个人赠与。 但是，有证据证明房屋是赠与夫妇双方的除外。 当事人结婚后，父母为夫妻双方购买的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。 但是，有证据证明是赠与方的除外。 ”
从这个规定来看，父母出资购房让孩子居住，为了避免将来的纠纷，最好先写个字、做个公证，弄清楚该住房是给自己孩子的，还是给孩子及其配偶的。 如果不事先说明，可能会被认为是小两口共同取得的。