引言：本案中，双方在离婚协议中明确分割房屋，然后一方向法院申请无效协议。经审查，法院认为分割共有房屋的协议违反了“一物一权”的基本原则，因此离婚协议中的房屋分割条款无效！
【案情简介】
2010年10月5日，林与张同意离婚。鉴于双方均有一套仅在张名下登记的两居室房屋，现同意两居室房屋南侧一套归林所有，北侧一套归张所有。然而，双方并没有具体划分房子的其他部分，如客厅和阳台。
2010年11月，张向法院提起诉讼，要求确认房屋分割协议无效，要求法院依法分割房屋。
2011年3月，经过审判，法院裁定，在一个完整的单元建筑中，拥有不同房间所有权的个人不得超过两人。林张分房协议违反了“一物一权”的基本原则。因此，判决认为：双方的房屋分割协议无效，整栋两居室房屋归张个人所有，张向支付房屋折价。
【律师点评】
首先，一物一权的原则。一物一权是指一个事物只能有一种所有权，同一特定事物不能同时有两种以上的所有权。《物权法》第2条规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定客体享有直接控制和专属权利的权利，包括所有权、用益物权和担保权。”
第二，物权的实现。权利人要实现对物的直接支配和专有权，实现国家公权力对其物权的保护，首先必须明确物的范围和界限。只有权利行使的范围明确，物权受到侵害或阻碍，才能实现权利人请求物权保护的目的。
根据一物一权的原则，在房屋的范围和界限内只能确定一种所有权。此外，在国家实行的统一不动产登记制度中，同一房屋不允许登记两个以上的所有权，否则无法实现所有权人对该财产的直接支配和专属权利。
三。这个案子的处理。
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