如今，每一个路口都有数以百万计的房子。不管是夫妻，兄弟姐妹，还是三婶和六个女人，只要他们能分享一个小房子，他们都想分享更多。尤其是夫妻之间，婚前一方以较低的价格买了房子，但结婚几年后，房价急剧上涨。离婚时，任何一方都想分享更多，所以争端就来了。房子应该如何分割？
基本案情
一个男人在2004年买了一栋房子。
男女双方都不反对解除婚姻，但他们反对住房补偿金额。一名男子认为自己婚前已经与一家房地产公司签订了购房合同，并向银行借钱。虽然婚后贷款的本金和利息总计10万元，但银行每月都会定期从他的工资卡上扣款。该妇女没有参与偿还贷款，离婚时无权获得任何补偿。 第二个女儿认为，双方没有同意实行分房制，男子的工资收入应属于夫妻共同财产。离婚时，按男方购房时90万元减去18万元后的现值进行补偿，即二女儿应得的补偿为40万元。
法院裁判
根据《》第17条，如果丈夫和妻子没有同意实行单独财产制，在婚姻关系期间，丈夫和妻子的工资属于丈夫和妻子的共同财产。因此，虽然夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还的10万元从A男子的工资卡中扣除，但也应视为夫妻共同财产，第二名妇女有权分割。
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释(三)》第10条：“配偶一方婚前签署房地产销售合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。
问题来了，该怎么予以补偿呢？
第一步是计算有争议房产的增值率
房地产升值率=房地产当前价格除以房地产成本；
附注：房地产成本=购买时的房地产价格已共同偿还利息和其他费用；
其他费用是指交易涉及的费用，属于购买房屋的必要费用，如契税、印花税、营业税、评估费、代理费等。但不包括公共维修基金和物业费，因为其支出的依据不是交易，而是长期使用房地产所发生的费用；
因此，本案房地产的增值率=争议房地产的现行价格除以(争议房地产的价格已连同其他费用一起偿还)=90/(41 3 1)=200%；
第二步、计算非产权登记一方所得补偿
也就是说，共同偿还部分乘以房地产增值率，这个数额的一半是要补偿的数额。10倍200%=20万元，非产权登记方赔偿10万元。一审法院裁定，有争议的财产归甲方所有，甲方应向乙方支付10万元的赔偿金。
附注：当比赛场地