如果是夫妻共同所有的房产，要两个人同意才能出售。有的人买房签合同，遇到卖房反悔的情况，对方声称自己的另一半不同意，只好解约。那么，夫妻一方不同意卖房可以成为毁约的理由吗？下面就和华旅一起来说说吧。com。夫妻一方不同意卖房，能否成为毁约的理由
不能以夫妻一方不同意为由拒绝履行房屋买卖合同。
103010第三条规定：“当事人一方以出卖人在订立合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因出卖人未取得所有权或者处分权导致标的物的所有权不能转移，买受人请求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”
假设房屋属于夫妻共同财产，未经业主配偶同意签订合同的，该合同无效。如果你在签订合同的过程中没有过错(你不知道房屋属于夫妻共同财产，你已经尽到了合理的审查义务)，合同中有约定业主应当双倍返还定金，那么业主应当按照合同约定双倍返还定金。因为根据法律规定，虽然合同已被撤销，但合同中的违约条款仍然有效，可以单独适用。
如果房屋未经配偶同意已经出售，且房屋已经过户，买方是否拥有房屋权利？
如果房屋已经过户，只要买受人声称不知道房屋是夫妻共同财产，也就是说买受人属于善意第三人，那么买受人就应该拥有房屋的所有权。
如果是购买夫妻共同财产，买房前最好和夫妻双方聊一聊，征得双方同意。如果你在买房过程中，配偶一方不同意违约，建议你可以点击网上咨询系统直接问律师。
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