宅基地是农村集体土地之一。宅基地是村民建房的主要用地。申请使用宅基地需要满足一定的条件,一个村民只能拥有一处宅基地。民法典中宅基地如何申请继承公证?华旅。com整理了相关知识,希望对大家有帮助。一、民法典中宅基地如何继承公证
民法典中没有关于如何继承宅基地公证的规定,但是规定了村民只能继承宅基地上的房屋,而宅基地是不能继承的。《公证法》规定,继承人继承宅基地后,可以持宅基地使用权证书和身份证明到宅基地所在地的公证处申请公证。
《中华人民共和国民法典》
第1122条【遗赠的定义】遗赠是自然人死亡时留下的个人合法财产。
依照法律或者其性质不能继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证处提出。
申请涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证处提交;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证,可以适用前款规定。
第二十七条申请公证的当事人应当向公证机构如实说明公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不足的,公证处可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录归档。
二、如何理解房产继承
房地产继承与其他继承一样,是指依照法定程序将被继承人留下的房屋所有权和土地使用权转移给继承人的法律行为。不动产继承是所有权和使用权的一种派生取得方式。
1.遗产继承必须在死者死后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后,继承权才成为既得权利。继承权的实现必须具备两个法律事实:被继承人生前有合法遗嘱,被继承人已经死亡,否则不发生遗嘱继承关系。如果父母健在,其房产子女不能继承。父母把财产给子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。
2.继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3.继承人依法取得的遗产,必须是被继承人所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权利。家庭财产、夫妻财产、合伙财产不分割不能作为遗产继承。像这样的财产必须分割,属于死者的部分就是遗产。所有非法取得的财产都不属于遗产,不能继承。
按照《民法典》的规定,宅基地是集体所有的土地,所以宅基地不能继承,但是宅基地上的房屋可以继承。继承宅基地的房屋时,继承人可以持宅基地使用权证明、身份证明等材料到宅基地所在地的公证处申请公证。如果需要法律帮助,读者可以去咨询。
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