农村自建手续需要准备哪些材料，具体有哪些手续？费用是多少？什么会导致审批不通过，什么会被判定为违建？以下内容由华旅整理。com，希望能帮到你。农村自建房手续要准备的资料以及手续具体流程有哪些
办理农村自建房手续，首先要符合一定条件。由于农村建房的宅基地是需要审批的，所以农村房屋的房产证的办理和城市房屋先买房后办理是不一样的。而是需要先申请，批准后才能建房，领房产证。
(一)村社签署的户主申请书(写明申请理由、土地面积和土地类型、家庭状况)。
(二)户口簿复印件和户主身份证复印件。
(3)计划内要有《建设用地规划许可证》，计划外要有《村、镇规划选址意见书》。
(四)原《集体土地建设用地使用证》。
(五)别处无宅基地建房户的说明，由村主任和驻村干部签字。一户不能多套房子。
(六)无房产的应附分居协议原件。
(七)在公路上修建的，必须有公路部门的明确意见。
(八)涉及河道的，必须有水利部门的明确意见。
(9)地质灾害勘察现场意见。
(10)新建农户，申请人同意退出原宅基地，并交付集体经济组织重新安排用途的承诺书(原地重建除外)。
(十一)房屋买卖和转让必须只有一处房屋，必须迁往其他地方，经社、村签字后方能转让。
注：严禁占用基本农田。
103010第二百零九条不动产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。
实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。
如果您还有任何问题，还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。
,
阅读更多