由于房价居高不下，许多年轻夫妇只能选择在婚后攒钱买房。那么，婚后购买的房产属于共同财产吗？如果两个人离婚，婚后购买的房产应该如何分配？让我给你详细介绍一下。
买房离婚时婚后如何分配；
1.夫妻双方婚后通过投资(包括贷款)取得了房屋的产权。首先，无论房地产证上是一方的名字还是双方的名字，都是夫妻的共同财产。其次，房子的价值应该根据市场价格而不是原始购买合同金额来确定。第三，区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款，必须首先移除贷款部分。例如，一套房子的购买价格为50万元，首付为10万元，贷款为40万元，现值为60万元，未偿贷款为30万元。夫妻可以分享的部分是60万元减去30万元贷款后的30万元，每人可以分享15万元。换句话说，接收房屋的一方将向未接收房屋的一方支付15万元，接收房屋的一方将分别偿还剩余的本金和利息。
2.夫妻一方婚前支付了全部房款，并取得了房产证。由于夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，所以房子是婚前的个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分居。
3.夫妻一方婚前通过抵押贷款购买房屋，并取得房产证。夫妻婚后共同偿还贷款的房子是婚前由其中一方购买的，那么房子就是婚前的个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分居。但是，除双方另有约定外，婚后房屋的增值部分和共同偿还贷款的部分应视为夫妻共同财产，另一方有权分配该部分财产(注:非“房地产”)。需要说明的是，共同还款部分，无论是一方以个人工资还贷还是双方以个人工资还贷，都应被确认为夫妻共同财产。当然，如果一方能够证明还款资金来自个人婚前财产，那么这部分不应被视为夫妻共同财产。
4.如果夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才获得房产证，婚后双方偿还贷款的房屋分割与第三种情况相同。
5.夫妻一方婚前支付部分房价，婚后共同偿还贷款，或者一方用个人财产偿还贷款，但房子升值。离婚时，他还没有拿到房产证。根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋发生争议，不能达成协议的，人民法院不应判决房屋所有权，而应根据实际情况判决双方对房屋的使用。取得房屋产权证后，任何一方均可向法院提起诉讼。此外，最高人民法院明确解释说，法院无权决定房屋的所有权范围，包括:(1)购买福利政策房；(2)购买商品房；(3)购买经济适用住房。如果上述三所房屋在离婚时没有取得房产证，法院不应直接判定其所有权。
6.根据司法解释的规定，父母参与购买的房屋可分为两种情况:(1)父母婚前的贡献被视为给子女的礼物。除非另有约定，房屋是子女婚前的个人财产；(2)父母在婚后所做的贡献应被视为给丈夫和妻子的礼物。除非另有约定，房子是夫妻双方的共同财产。实际上，还有另一种情况
7.房地产证上有第三人的名字。例如，房产证上有夫妻、子女或父母的名字。对此，一般不会主动增加第三人，而是采取以下措施:(1)根据当事人的申请，房屋部分的财产分割不予审理，当事人将在另一案件中起诉；(2)根据当事人的申请，案件将中止，并告知当事人另行提起财产分析诉讼。然后，根据财产分析的判断结果，对夫妻共有的房屋进行分割。
8.双方婚前都支付了房款，但婚前获得的房产证上只有一方的名字。实际上，主要原因是男女在恋爱期间彼此感觉良好，并在婚前协商购买房子。双方共同出资后，由于种种原因，购房合同和产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。婚后，由于感情破裂，他们决定离婚。此时，一方不承认另一方在购买房屋时捐了钱，认为房屋是婚前个人财产，不会分割。在无法证明其已出资且未向对方出资的前提下，一方的权益法院无法对其进行保护。也就是说，即使一方确实赚钱，但不能证明其贡献，法院也不能判决另一方给予适当的赔偿。
以上是编者在买房和婚后离婚时如何分配财产的法律常识。如果你对离婚财产的分割和孩子的抚养有任何疑问，你可以咨询专业的离婚律师。