案例6:婚后双方共同借款购买全部或部分房屋。
婚后，王女士和胡先生共借款86万元，其中王女士借款60万元，胡先生借款20万元。现在，王女士正在起诉离婚，并要求法院下令将财产归她所有，因为她那一年捐了更多的钱。胡先生说，该房屋是双方共有的，因为产权证上登记了双方的姓名，他买下时也交了款。
双方提交了当时贷款的借据，并提交了房产证以证明该房产的现有共有状况。法院认为，婚后双方共同借款的部分购房款是共同债务，共同购买的房屋是共同财产。如果婚后双方都借入全部或部分购房款，则该房屋属于共同财产，债务属于共同债务。
案例7:婚后，一方借了全部购房款或全部首付款。
杨女士和吴先生结婚后买了一栋房子。吴先生借了39万元作为定金。杨女士帮助吴先生一起还债。今年，吴先生向法院提起离婚诉讼，并确认了房子的所有权。杨女士认为房子是婚后买的。尽管吴先生借了首付，她也帮着还了。
经过审理，发现吴先生借走了涉案房屋的全部定金，但证人证明杨女士帮助偿还了贷款。婚后买房时，如果一方借款全部购房款或首付款，如果一方私下借款，另一方同意并共同偿还，那么房子就是一栋普通房子，当然债务也是一笔普通债务。如果一方擅自借款，房屋以借款人的名义，由借款人的父母偿还贷款，如果没有其他因素，则为个人财产。
(作者：北京市房山区法院)
阅读更多