同居处于现行法律的边缘，其法律保护极其有限。两个人之间一旦发生变化，这种关系就会变得非常脆弱，突出的法律问题可能会显得不人道，不可接受。最突出的一个是房地产的分割。
非法同居分手时财产分割如何
第一步是计算和估计所有财产
先确定什么属于私有财产，什么属于共有财产。然后共同财产的价值由双方估算和批准。
第二步是确认各财产的产权，即查明各财产属于谁
为了共同生活，在开始共同生活后，双方将共同购买或拥有一些财产。最常见的有家具、家电、房地产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、珍贵的宠物和鲜花等。共同购买这些房产时，如果当时双方没有达成任何协议，理论上应该按照以下方式确认产权：产权属于谁的名下(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等。).如果不需要登记，原则上谁购买、使用、保管、保管，谁就属于谁。如双方共同购买、使用、爱护和保管在分割不能使用的财产(如家用电器、家具、宠物等)。)，协商决定一方完全获得该财产，另一方获得相应的价值补偿(可以是现金、债权、股权、期权、其他财产所有权、实物等。).以上原则不适用的，由双方协商解决。
第三步是对财产做出合理的分割
如果产权所反映的状态不合理或不真实，双方应根据实际情况对产权进行合理调整和分割。
其实解决纠纷最好的办法就是避免纠纷。
如果双方在同居之初就财产归属达成一致，以后很多纠纷都可以避免。
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