在现代生活中，夫妻一边玩朋友一边住在
同居前的财产已经约定归双方所有。同居后的财产归属应该是：有约定的，从属于约定；如果没有达成一致意见，那应该是分割根据以下原则提出的。
1.同居后一方的收入或财产原则上应归该方所有。但另一方在取得财产时支持取得财产的一方，或者在取得财产的过程中有辅助劳动和生活帮助的，所得或者财产一般应当分摊。根据当事人在取得财产中的作用，可以确定不同的份额。
2.同居后共同购买的财产属于当事人；如果是股份取得的，可以认定是股份共有。
3.同居后分居期间的收入或财产归双方所有。
4.同居后约定的财产，按约定办理。
5.因个人关系取得的财产属于当事人。
6.衍生产品收购的财产归衍生产品收购人所有。但是，通过买卖、易货、赌博等方式获得的财产，应当是原始资本的所有者。
7.个人所有或共同所有
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权不明的财产，推定为共同财产。8.共同生产生活形成的债权债务是共同债权债务。可以确定份额的，按照份额享有和承担。抚养共同子女所产生的债务为共同债务，抚养自己子女所产生的债务为债务人的个人债务。
案例：
市民小李和小军大学时就开始谈恋爱，毕业后就同居了。2011年，他们看中了一套商品房，决定用20万元的联名存款支付首付。小军因为工作原因出差一个月。在此期间，小丽不得不独自办理了所有的购房手续，并支付了20万元的首付。然而，小军在出差期间认识了公司的同事小米。小军决定和小丽分手，把他们一起买的房子折价卖掉，这样他和小米就可以去别的城市再买一套房子。小军要求卖房，被小丽拒绝。无奈之下，小军只能把购房合同偷走，卖给中介公司。但是因为合同上有小丽的名字，没有中介愿意收。小军只能诉诸法律，因为他很难拿出有力的证据证明他和女友用共同的积蓄买下了房子，最后法院只能将房产判给小丽。
问题1:同居者在同居期间获得的财产在分割？一般是怎样的
律师回答：从最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》《非法同居解除时，将双方在同居期间所得的收入和财产作为共同财产处理》第十条可以看出，分割对同居财产的一般原则是，同居期间双方所得的收入仍归对方所有，双方所得的收入和财产由双方分享。
问题2:同居双方共同获得的财产怎么办，分割？
律师回答：一般来说，同居中，双方的生产经营所得应该归对方所有。如果是共同生产经营所得或者双方约定的共同财产，应当是共同财产。《民法典》第303条规定“共有人为了维持共有关系，同意不共有分割共有的不动产或者动产的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割，的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时请求分割， 共有人可以在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时请求分割。分割对其他共有人造成损害的，应当赔偿。” 因此，在同居期间，当两人共同使用或控制财产时，不需要分割，一旦两人的同居关系终止，就需要拥有分割财产。《民法典》第309条规定“没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；出资额不能确定的，视为等额。”股份共有的，可以根据出资额或者双方约定确定共有财产的份额，没有约定或者不能区分份额的，均分。对于共同所有权，分割的平均水平通常是。
问题三：对于目前同居的双方，你有什么建议？
律师回答：现实生活中，同居双方就像夫妻一样，不管你我。很多情况下，双方生产经营的货币或其他财产放在一起，没有占有、使用、出借的书面证据。如果两人结婚，一般不会有纠纷。如果双方发生冲突，解除同居关系，往往会产生同居财产分割的纠纷。但是，如果没有相应的证据来证明，分割对同居财产的认定就会大相径庭。所以在同居中，最好把自己的财产放在自己的名下，对共同财产做出书面约定，这样在发生纠纷的时候才会有证据。
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