白雪公主决定以抵押贷款的方式购买一栋商品房，并在婚后出租小房子补贴家用。在签约购房的同时，她的男友陈石建议他的单位可以报销物业管理费和取暖费。最好加上自己的名字，这样以后就更容易拿到物业管理公司开的发票给单位报销了。考虑到陈石实际上并没有出资，白雪公主欣然同意。为了避免财产纠纷，白雪公主仍然以自己的名义办理个人抵押贷款。房产证下来后，白雪公主没有给陈石房产证。我没想到以后会出现麻烦。当两人因某种原因分手时，陈石实际上要求分割财产，这让白雪公主非常生气。问:陈石有权分割房地产吗？房屋作为一种不动产，在我国实行登记公示制度，即房屋所有人由有权登记的县级以上房地产行政主管部门进行登记。由于白雪公主购买的房子的产权证是白雪公主和陈石的名字，虽然白雪公主没有陈石的产权证，但在主管当局的住房档案中，房子仍然属于两者。至于白雪公主以自己的名义办理的个人抵押贷款，只能证明他是通过银行贷款购房的，不能从根本上否认陈石的房产所有者身份。此外，在购房合同中给了购房人陈石的名字后，陈石的名字将出现在主管部门的预售备案登记的一系列材料中以及白雪公主出具的房屋份额声明中，这对白雪公主来说是相对不利的。因此，尽管陈石的做法在道义上是无耻的，但由于白雪公主难以证明，很难将陈石从财产权中移除。但是，在房地产所有人的姓名不变的情况下，陈石有权分享房地产。
杭州离婚律师提醒
如果一方在婚前参与购买房屋，不要轻易将另一方的名字添加到购买合同中，因为产权证中的房产所有人以购买合同中记录的买方为准。一旦未出资的一方成为该房产的所有人，不仅在出售该房产时需要征得该方的同意，而且在司法实践中，在要求分割房价款时也需要支持根据房产证上记载的份额分割房产。
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